P Proppies
Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 725.000 de expensas
= $ 537,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 4 ambientes

Departamento en Venta de 4 Ambientes con cochera en el Nuevo Quilmes, Parque Lineal!

Avenida Caseros 1700, Piso 3 · Nuevo Quilmes, Countries y Barrios Cerrados en Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 4 ambientes, 100 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 294.680). El m² sale USD 3.500 contra USD 3.203 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 294.680
Mediana precio/m²
USD 3.203
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

Departamento en Venta de 4 ambientes con cochera en las residencias del Nuevo Quilmes, Parque Lineal! El mismo cuenta con cocina comedor con caldera, artefacto de cocina, baño y ante baño, 4 dormitorios, uno con vestidor y los demás con placard, cochera en subsuelo, complejo con galería y parrilla, vestuarios, pileta y seguridad. En las Expensas se incluyen los servicios de Luz y Gas. Buenas, como le va! recibí su consulta por el Inmueble, si quiere recibir mas información detallada u organizar una futura visita, contáctenos al WhatsApp! Saludos y gracias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.055.290/mes

Necesitas ingresos por $ 12.221.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 294.680
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 294.680, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Caseros 1700, Piso 3, Nuevo Quilmes, Countries y Barrios Cerrados en Quilmes, Buenos Aires

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