Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 308.000
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes

Av Caseros 1700 · Nuevo Quilmes, Countries y Barrios Cerrados en Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 73 m², USD 308.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 4.219 contra USD 3.500 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

[CLAUDIACL-187] VENTA NUEVO QUILMES. Departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado, con cochera doble y baulera, seguridad 24 hs y amenities, Acceso a la Autopista Buenos AiresLa Plata. La propiedad cuenta con 102 m² totales y 73 m² cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón aterrazado vista al frente, cocina totalmente equipada, lavadero independiente, y dos dormitorios. El dormitorio principal es en suite con vestidor, el secundario posee placard. Calefacción por caldera individual, aire acondicionado multisplit, en todos los ambientes Incluye cochera doble en subsuelo con baulera. El edificio ofrece los siguientes amenities: * Piscina calefaccionada * Gimnasio * SUM * Quinchos con parrillas y juego de mesas * Solárium * Ascensor * Rampa de acceso * Seguridad privada las 24 horas Ubicado en Barrio Cerrado Nuevo Quilmes, rodeado de espacios verdes y con un entorno seguro y familiar, a minutos de los principales accesos y servicios. ¡Coordiná tu visita! Claudia Clausi Bienes Raices Col.: 1102 Otros Servicios: Piscina climatizada, SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 329.714
Precio del aviso
USD 308.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.454
Sellos y tasas~1%
USD 3.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.655/mes

Necesitas ingresos por $ 10.754.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 294.680
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 308.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 294.680, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Caseros 1700, Nuevo Quilmes, Countries y Barrios Cerrados en Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuevo Quilmes

Busquedas relacionadas