venta
USD 24.000
Terreno en Venta en Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Partido de Pilar
Presidente Derqui · 622 m2 · hace 15 dias
Terreno en venta en Presidente Derqui
Terreno Lote en Venta en San Pablo Chico, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Saravi 100 · Presidente Derqui, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Presidente Derqui, 622 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 52 de la mediana (+2,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 52
- Mediana m²
- 611 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Presidente Derqui
Descripcion
Lote central en venta – San Pablo Chico | Barrio Cerrado
Ubicación: Sur Oeste
Excelente lote central en venta en San Pablo Chico, dentro de un barrio cerrado que ofrece un entorno tranquilo, seguro y con excelentes amenities para disfrutar en familia.
El barrio cuenta con:
Seguridad las 24 horas.
Cancha de tenis.
Cancha de fútbol.
SUM.
Plaza de juegos para niños.
Agua corriente.
Gas natural.
Cloacas.
Accesos por Saraví y Derqui.
Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno residencial, con espacios verdes, seguridad y todos los servicios.
Se acepta permuta.
Se evalúan propuestas.
Ubicación: San Pablo Chico
Tipo: Lote central en barrio cerrado
Permuta: Sí
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 287.789/mes
Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saravi 100, Presidente Derqui, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Presidente Derqui 
venta
USD 21.000
Terreno en Venta en Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Partido de Pilar
Presidente Derqui · 608 m2 · hace 15 dias
venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Partido de Pilar
Presidente Derqui · 615 m2 · hace 19 dias
venta
USD 45.000
Terreno en Venta en Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Partido de Pilar
Presidente Derqui · 600 m2 · hace 27 dias