Terreno en venta en Presidente Derqui
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Presidente Derqui

Terreno Lote en Venta en San Pablo Chico, Pilar, G.B.A. Zona Norte

San Pablo Chico, Pilar. 100 · Presidente Derqui, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Derqui, 622 m², USD 24.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 65 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
608 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Presidente Derqui

Descripcion

Excelente lote interno en venta en San Pablo Chico. San Pablo Chico, es un nuevo barrio en desarrollo, a la altura del km 50 de panamericana ramal Pilar, lindero a los barrios San Pablo y Santo Tomás. A pocos km del shopping Palmas de Pilar, Hospital Austral, y al lado de los Colegios Los Candiles y Los Caminos. Cuenta con 208 lotes de 625m2 promedio, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca. El barrio ofrece un SUM, con parrilla para uso comun, cancha de paddle, de tenis, fútbol, plaza de juegos y espacios verdes. CS SUA4446 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.761/mes

Necesitas ingresos por $ 831.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pablo Chico, Pilar. 100, Presidente Derqui, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires

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