venta
USD 24.000
Terreno en Venta en Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Partido de Pilar
Presidente Derqui · 622 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Presidente Derqui
Terreno Lote en Venta ubicado en San Pablo Chico, Pilar, G.B.A. Zona Norte
OPORTUNIDAD!!! Venta de lote en San Pablo Chico, Pilar · Presidente Derqui, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Presidente Derqui, 608 m², USD 21.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 65 de la mediana (-46,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 615 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Presidente Derqui
Descripcion
Espectacular lote de 609m2 en San Pablo Chico, nuevo barrio de Eidico, con muy buena ubicación y orientación.
Predio de 22 hectareas de 208 lotes de 625m2 promedio.
La Estela cuenta con:
-SUM
-Canchas de tenis
-Cancha de Paddle
-Cancha de futbol
-Redes subterraneas de electricidad, agua, gas y cloaca.
-Alumbrado Público
-Caminos internos con cordón cuneta
Excelente acceso, a la altura del km 50 de panamericana ramal Pilar, cercano al Hospital Universitario Austral, Shopping Palmas del Pilar y restaurantes.
CONSULTANOS
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales..
VMAFFIA PROPIEDADES.
Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88.
CMCPSI
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.480
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 181.445/mes
Necesitas ingresos por $ 725.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
OPORTUNIDAD!!! Venta de lote en San Pablo Chico, Pilar, Presidente Derqui, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Buenos Aires
