alquiler
$850.000
Local en Alquiler en Pueblo Caamaño, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Pueblo Caamaño · hace 9 dias
Local en alquiler en Pueblo Caamaño
Caamaño 662 · Pueblo Caamaño, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pueblo Caamaño, 88 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.972.987).
Historial de precio: Suba de 45,5% desde el 01/07/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 1.600.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.972.987/mes
- Mediana expensas
- ARS 1.508.632
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pueblo Caamaño
Descripcion
Pueblo Caamaño es un Centro comercial en un punto estratégico de Pilar, el cual posee 90 locales comerciales, 300 mts de frente sobre Av.
Caamaño , 500 mts lineales de recorrido por renovación comercial , más de 600 cocheras para el centro comercial , además posee departamentos para uso de vivienda en el mismo predio, el entorno son colegios clubes, barrios cerrados etc
Hay varios locales disponibles de diferentes metraje.
Consultas al
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
+45.5% total
- 01 de jul de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.600.000+45.45%
