Terreno en venta en Almirante Guillermo Brown 2100, Sausalito
Terreno en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Almirante Guillermo Brown 2100, Sausalito

Caracteristicas

Sup. total
818 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Sausalito

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 41% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Sausalito publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Guillermo Brown 2100.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 68

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.482
Tamaño normal
621 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Vanina Franco Una nueva vida te esperando!! Mudate a la vida que queres, el momento es hoy! CARACTERISTICAS DEL TERRENO Superficie total: 800 m² Acceso Asfalto Metros de frente:20 m Metros de fondo:40 m Forma del terreno: Regular Disposición del lote: Interno Expensas: 700.000 ARS Ubicación: Lote central (mayor privacidad y tranquilidad). Orientación: Noreste (luz natural durante todo el día). Estado: Con Escritura CARACTERISTICAS BARRIO SAUSALITO Un barrio cerrado que se destaca por su imponente arboleda y un entorno natural inigualable. Seguridad las 24 hs, cableado perimetral con sensores y cámaras de última generación. Infraestructura de primer nivel (Todo incluido): Deportes: 3 canchas de Tenis (polvo de ladrillo), 2 de Fútbol, Beach Vóley y un Polideportivo techado (Básquet/Fútbol 5). Relax & Social: 2 piletas de uso común, SUM, sector de parrillas y Restaurante propio. Bienestar: Gimnasio equipado y cronograma semanal de clases con instructores. Para los chicos: 3 plazas con juegos integradores. UBICACIÓN: Acceso súper rápido desde Panamericana (KM 52,5). Todo lo que necesitas a pocos minutos: Salud: Hospital Austral y Centro Médico Las Lomas. Shopping: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat y Torres del Sol. Abastecimiento: Carrefour, Jumbo y Easy. Educación: Cercanía a los mejores colegios de la zona y a la Universidad Austral. Servicios completos: Cloaca, agua corriente, gas natural, cable e internet de alta velocidad. Escribime y vamos a conocer el barrio!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.838 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almirante Guillermo Brown 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica13 min · 804 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 813 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica13 min · 844 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado7 min · 439 m
REHABILITACION REVERIE · clinica especializada · privado11 min · 683 m
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sausalito

El precio de terrenos en Sausalito esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 70,2% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sausalito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Sausalito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown 2100, Sausalito, Pilar, Buenos Aires

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