venta
USD 138.000
Departamento en Venta en Palmas del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Palmas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 53 dias
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 250.000 de expensas
Departamento en venta en Palmas del Sol · 2 ambientes
Departamento en Venta en Palmas del Sol, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Palmas del Sol 100 · Palmas del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Palmas del Sol, 2 ambientes, 72 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 141.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.806 contra USD 2.379 de la mediana (-24,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 141.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.379
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Palmas del Sol
Descripcion
Hermoso departamento dos ambientes MAS escritorio en venta CON RENTA, ideal inversores, en Palmas del Sol en la mejor zona de Pilar. A metros de la Panamericana.
El departamento esta ubicado en un segundo piso por escalera, posee amplio living y comedor, cocina separada, baño completo, habitación con amplio vestidor y un escritorio.
Balcón con vista central al complejo.
Muy luminoso, orientado hacia el oeste.
Excelente calidad, aberturas de alumino con mosquiteros, pisos de porcelanato, calefaccion por radiadores de agua caliente, caldera dual marca Baxi.
El complejo Palmas del Sol cuenta con LAUNDRY, SUM, SECTOR CON PARRILLA y PISCINA Y SOLARIUM.
SEGURIDAD 24 HRS.
COCHERAS DE CORTESIA.
KE SUA2467
Las medidas son aproximadas y orientativas.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.123.228/mes
Necesitas ingresos por $ 4.492.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Compras
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ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 680 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Palmas del Sol 100, Palmas del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
