Departamento en alquiler en La Candela · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 330.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Candela · 1 ambiente

Departamento en Alquiler, un ambiente con altillo en La Candela - Zona USAL

La Candela, Avda. Champagnat 1600 · La Candela, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Candela, 1 ambiente, 32 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,8% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 5,3% por encima del costo total tipico (ARS 760.000); las expensas pesan 70,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en La Candela

Descripcion

Departamento en Alquiler • Ambiente y medio (altillo) en el Barrio La Candela, Pilar.Ideal estudiantes, a 100 metros de la Universidad del Salvador. Las expensas incluyen el agua. Excelente departamento ubicado en primer piso por escalera. Cuenta con cocina integrada al ambiente equipada con muebles alto y bajo mesada, espacio para el lavarropas y heladera. Barra desayunadora que divide un poco con el living comedor que confluyen en un pequeño balcón con vista al verde. Baño completo con bañera. Dormitorio en la planta alta (techos bajos). Calefacción eléctrica por placas y aire acondicionado frio-calor. Las expensas en el barrio, incluyen AYSA. Muy luminoso y con excelente vista. Cochera fija descubierta. Equipado con una cómoda y un placard en planta alta. Cortinas black out. El Barrio La Candela está ubicado a la altura del Km 54,5 del Acceso a Panamericana ramal Pilar. Muy cercano a paseos de compras, centros médicos, shoppings, colegios y universidades. El barrio cuenta con SUM de 140 m2 cubiertos y 48 m2 semicubiertos más galería para realizar fiestas. Pileta, plaza de juegos para niños, cancha de futbol 5 y maquinas para hacer actividad física al aire libre. La Candela tiene todos los servicios: Gas natural. Agua corriente. Cloacas. Tendido subterráneo de luz, telefonía y servicio opcional de internet. Cuenta con Iluminación con farolas en todas la calles. Vigilancia las 24 hs y alambre perimetral olímpico. Importante acceso con entrada de doble circulación. Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 6 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 97 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 354 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Candela, Avda. Champagnat 1600, La Candela, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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