Departamento en alquiler en La Candela · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Candela · 2 ambientes

Hermoso loft en barrio la candela

La Candela · La Candela, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Candela, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 906.000); las expensas pesan 63,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 256.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Candela

Descripcion

LOFT EN ALQUILER EN BARRIO CERRADO LA CANDELA PILAR Luminoso loft de 45 m² desarrollado en dos plantas, ubicado en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de espacios verdes. En la planta principal dispone de un amplio living-comedor con grandes ventanales y excelente ingreso de luz natural. La cocina se encuentra integrada mediante una práctica barra de madera, generando un ambiente moderno y funcional. En la planta alta se encuentra el dormitorio, con techo inclinado de madera a la vista, que aporta calidez y personalidad al espacio. La propiedad cuenta además con balcón y cochera propia. El Barrio Cerrado La Candela ofrece: Seguridad las 24 horas Piscina Salón de usos múltiples Sector de parrillas Cancha de fútbol Plaza con juegos infantiles Amplios espacios verdes Excelente ubicación en Pilar, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a Paseo Champagnat, Pilar Point, Hospital Central de Pilar, centros comerciales, propuestas gastronómicas y servicios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena conectividad en un entorno natural. Superficie informada: 45 m². Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Candela, La Candela, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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