Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Casuarinas Del Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Casuarinas del Pilar

Casa en venta en Casuarinas del Pilar · Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casuarinas Del Pilar, 5 ambientes, 270 m², USD 365.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 313.000). El m² sale USD 1.352 contra USD 1.177 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 313.000
Mediana precio/m²
USD 1.177
Mediana m²
253 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Casuarinas Del Pilar

Descripcion

Casa en venta frente al hípico en Casuarinas del Pilar. Desarrollada en una sola planta sobre lote de 1350m² con 308m² totales construidos (cubiertos: 270m² / semi cubiertos: 38m²). Comodidades: living-comedor con cocina integrada. Toilette de recpeción. Lavadero. Suite principal con vestidor y baño completo. Tres dormitorios con baño completo compartido. Exterior: galería con parrilla. Dos cocheras cubiertas. Pileta. Detalles: caldera dual Caldaia. Calefacción por losa radiante. Contacto: Paula Alberro / +54 9 11 Ver datos / Ver datos án Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.199.086/mes

Necesitas ingresos por $ 12.796.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 470 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta en Casuarinas del Pilar, Casuarinas Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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