Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 4 ambientes

Sg Casa Venta PREMIUM Barrio Santa Elena

Sg Casa Venta Premium Barrio Santa Elena · Pilar del Este - Santa Elena, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Elena, 4 ambientes, 176 m², USD 250.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 237.000). El m² sale USD 1.420 contra USD 1.488 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
155 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Elena

Descripcion

[CANDAOSA-12660] Casa con excelentes terminaciones Muy luminosa 3 dormitorios 1 ESCRITORIO Gran galeria con parrilla e instalacion para aire acondicionado. lavadero independiente terraza con vista Al jardin Casa de dos plantas sobre lote interno, concebida con excelente calidad constructiva y terminaciones premium que combinan diseño, confort y funcionalidad en cada detalle. Desde su ingreso, la propiedad se destaca por su estética moderna y la amplitud de sus espacios, acompañados por una notable luminosidad gracias a sus grandes ventanales. En planta baja se desarrolla un imponente living comedor, amplio y elegante, que se integra de manera fluida con una gran galería exterior. Esta conexión genera una continuidad visual y funcional ideal para el disfrute diario y reuniones sociales. La galería cuenta con preinstalación para aire acondicionado, lo que permite su uso durante todo el año. Los pisos de porcelanato de primera calidad aportan durabilidad y una estética sofisticada a los ambientes. La cocina, protagonista del área social, presenta un diseño moderno con isla central, mobiliario de alta gama y excelentes espacios de guardado. Su distribución está pensada tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados, integrándose de forma armónica con el resto de la planta. Además, la casa dispone de un lavadero independiente, aportando practicidad y organización. En esta planta también se encuentra un escritorio, ideal para home office o espacio de estudio, junto a un baño completo con ducha, lo que brinda versatilidad y funcionalidad adicional. La planta alta alberga el sector privado. Allí se ubican tres dormitorios bien distribuidos. El principal es en suite, con vestidor y un amplio baño completo que incluye doble bacha, pensado para brindar máximo confort. Desde este dormitorio se accede a una gran terraza privada, perfecta para disfrutar de momentos de relax. Los otros dos dormitorios cuentan con placares empotrados y comparten un baño completo que los asiste, con terminaciones de igual calidad que el resto de la propiedad. La excelente entrada de luz natural, potenciada por la gran cantidad de ventanales, crea ambientes cálidos y agradables durante todo el día. En conjunto, esta casa ofrece una propuesta moderna, luminosa y de alta calidad, ideal para quienes buscan vivir con estilo y comodidad en un entorno tranquilo. Ambientes: Galería cubierta (5x3) Sala de trabajo (3x3) Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.172/mes

Necesitas ingresos por $ 8.656.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kiosco15 min · 989 m
Educacion · 8 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▼-36.3%
Esta propiedad
USD 250.000+7.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sg Casa Venta Premium Barrio Santa Elena, Pilar del Este - Santa Elena, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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