Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa Moderna en venta lote al verde, cochera y pileta. Barrio Santa Elena. Pilar

Casa Moderna en venta lote al verde, cochera y pileta. Barrio Santa Elena. Pilar 100 · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 180 m², USD 300.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.488 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
165 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Casa en Venta Moderna de 4 ambientes con pileta y fondo a verde. Barrio Santa Elena. Pilar CON RENTA VIGENTE. Casa moderna y líneas contemporáneas, desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva y una cuidada selección de materiales que se perciben en cada detalle. Implantada sobre un lote con fondo a verde, ofrece un entorno de privacidad, luz natural y una conexión única con la naturaleza. DISTRIBUCIÓN: El acceso principal se jerarquiza con una amplia entrada vehicular realizada en plota/adoquines, que conduce a una cochera semicubierta para dos vehículos, aportando comodidad y presencia desde el primer contacto. Planta Baja: el diseño interior se destaca por un impactante comedor con techo de doble altura, que brinda amplitud, luminosidad y carácter. El estar, con grandes aventanamientos y salida directa a la galería, invita a disfrutar de vistas abiertas al jardín. La cocina estilo americana, ubicada al frente, combina diseño y funcionalidad, cuenta con ingreso de servicio y se integra de manera armónica al espacio social. Completa este nivel un toilette de recepción, moderno y elegantemente resuelto, y un living comedor diario con salida a la galería y vista directa a la pileta, ideal para la vida cotidiana y el disfrute familiar. Lavadero independiente. Planta Alta: se desarrolla a partir de una escalera de diseño, amplia y luminosa, que conduce al área privada de la casa. Allí se encuentran tres dormitorios. La suite principal, con vistas al jardín y balcón propio, cuenta con vestidor y un baño compartimentado con antebaño y baño, pensado para brindar confort y privacidad. Sector de Escritorio. Los dos dormitorios secundarios, ubicados al frente, son asistidos por un baño completo compartimentado, manteniendo la coherencia estética y funcional del proyecto. Exterior: es una verdadera extensión de la casa: una amplia galería con doble circulación, accesible tanto desde el estar como desde el living comedor, equipada con parrilla, bacha y mesada, ideal para reuniones sociales. La pileta de excelentes dimensiones, revestida en venecitas, se integra a un gran jardín con fondo a verde, generando un espacio de relax, intimidad y disfrute al aire libre. Cuenta además con toilette exterior, aportando mayor comodidad al sector. SANTA ELENA es un barrio en crecimiento, ubicado en el complejo PILAR DEL ESTE. Es un excelente lugar para quienes buscan vivir en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Cuenta con una comisión interlocutora y 7 subcomisiones que con su trabajo buscan potenciar el bienestar del barrio en todos sus aspectos. Cuenta con 2 canchas de tenis (con iluminación), una cancha de fútbol (con iluminación) y vestuarios. Todo esto situado en el área de la entrada, al lado del SUM y de la plaza. Cuenta también con aparatos para realizar actividad deportiva en dos sectores del barrio. Cancha de padel y Market. Una propiedad que combina diseño, calidad y entorno, pensada para quienes buscan un estilo de vida distinguido en uno de los barrios más consolidados y buscados de Pilar del Este. Veni a conocerla. L.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.631.431/mes

Necesitas ingresos por $ 10.525.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 739 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 248.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.9%
Esta propiedad
USD 300.000+21.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Moderna en venta lote al verde, cochera y pileta. Barrio Santa Elena. Pilar 100, Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp