Casa en venta en Mayling Club De Campo · 10 ambientes
Casa en venta
USD 870.000

Casa en venta en Mayling Club De Campo · 10 ambientes

Espectacular casa en lote central de mayling club de campo

Mayling Country Club · Mayling Club De Campo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling Club De Campo, 10 ambientes, 320 m², USD 870.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 2.719 contra USD 2.618 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 2.618
Mediana m²
340 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Mayling Club De Campo

Descripcion

Casa distribuida en 2 plantas, sobre lote de 1.435 m2 en Mayling Club de Campo. Ubicada a unos 600 metros del ingreso, exterior de ladrillos a la vista con excelente estructura, distribución, espacios cómodos, amplios, muy luminosos, grandes ventanales, con pileta y jardín parquizado. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Pilar, con rápido acceso desde Panamericana altura km. 50 y cercana a colegios, centros comerciales, restaurantes, cines y servicios. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Ingreso por importante puerta doble a un amplio hall de distribución, gran living con doble altura y hogar a leña, comedor de importantes dimensiones con vistas al jardín, comedor diario con play room de 6 x 4 metros, toilette, cocina independiente con espacios de guardado, también cómodo lavadero y habitación de servicio con baño independiente y salida lateral. Todos los pisos son de pinotea y las aberturas marca Marroncelli en perfecto estado. Acceso a la planta alta por escalera de madera y barandas de hierro donde encontramos espacio para escritorio con mucha luz natural que balconea al living, habitación principal con balcón francés, baño en suite con hidromasaje y vestidor, otras 4 habitaciones con placard y acondicionadores de aire, 2 baños completos que las asisten, todos los ambientes con ventanas al exterior y pisos de cerámicas calcáreas. Cuenta con cochera cubierta para dos vehículos y descubiertas para unos nueve vehículos más, dos amplias galerías una de ellas con parrilla, jardín parquizado con huertas y riego por aspersión, pileta de 12 x 4 metros y espacioso solarium. Calefacción por piso radiante, orientación del jardín al este noreste. El barrio ofrece seguridad permanente, excelente entorno natural y una magnifica cancha de golf de 18 hoyos con un arroyo y lago artificial, combinando la mayor tranquilidad y comodidad en un entorno privilegiado de 170 hectáreas con 650 lotes de 700 a 1300 m2 de superficie, más 60 hectáreas de espacios comunes con canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos piletas de natación, canchas de futbol, hockey y paddle iluminadas. Cuenta con un Club House principal con restaurante, vestuarios con sauna, gimnasio, living con Wi-Fi y sala de bridge y un Club House para menores con vestuarios y juegos. *Consultar por Fee de Ingreso y valor de expensas actualizado. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, TV por satélite y más, asegurando una vida cómoda y conectada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 931.335
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1%
USD 8.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.561.466/mes

Necesitas ingresos por $ 30.245.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Mayling Club De Campo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.143/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 2.719/m²+26.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.719/m²03 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Mayling Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mayling Country Club, Mayling Club De Campo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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