Casa en venta en Mayling Club De Campo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000

Casa en venta en Mayling Club De Campo · 4 ambientes

Venta casa de 4 ambientes con quincho, piscina y parque en Mayling club de campo - Pilar

Chubut al 400 · Mayling Club De Campo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
326 m²
Sup. total
2.195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling Club De Campo, 4 ambientes, 326 m², USD 1.100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por encima de la mediana del set (USD 710.000). El m² sale USD 3.374 contra USD 2.095 de la mediana (+61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 710.000
Mediana precio/m²
USD 2.095
Mediana m²
323 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Mayling Club De Campo

Descripcion

VENTA: Casa de 4 ambientes en dos plantas en "Mayling club de campo" • Pilar • Desarrollada en dos plantas. • Orientación noreste. PLANTA BAJA: • Dos puertas de acceso. • Living comedor integrados en un mismo espacio para una vida social moderna. Con grandes ventanales que dan a la galería y a la calle. Estufa hogar en la mitad del ambiente, con vista hacia los dos lados del living comedor. • Cocina comedor con acceso a galería y parque. • Lavadero y baño con ducha. • Toilette en el sector de living comedor y cocina. • Sauna, baño y ducha escocesa. • Quincho muy amplio, con ventanales que dan acceso a la galería y piscina. Cocina totalmente equipada. Parrilla. PLANTA ALTA:- 3 dormitorios. Un dormitorio en suite con vestidor y balcón, con vista al parque y cancha de golf. El baño con doble bacha, ducha y jacuzzi. Un dormitorio en suite, con placard y ventana con vista al parque y cancha de golf. Un dormitorio con placard. • Un baño completo. • Espacio para escritorio. EXTERIOR: • Galería techada. • Piscina de 100 m2. • Parque verde con vista a la cancha de golf. • Gazebo. • Parrilla. • Sala de máquinas o espacio de guardado. • Espacio guardacoches techado, con espacio para dos autos y descubierto para 3/4 autos mas. • No es accesible para personas con movilidad reducida. • Las expensas incluyen el impuesto inmobiliario (ARBA) y agua. • Calefacción por losa radiante. MAYLING CLUB DE CAMPO. Clásico country ubicado en Pilar, a 50 kilómetros de Capital Federal. Excelente ubicación a pocas cuadras de Ruta Panamericana ramal pilar, a metros del Village Pilar, Shopping Torres del Sol y Palmas de Pilar, Supermercado Jumbo, y de otros centros de servicios y de entretenimiento. Tiene 170 hectáreas, 650 lotes y más de 60 hectáreas de espacios comunes, sumado a su excelente acceso, instalaciones y servicios. El country cuenta con club de golf, pro shop de golf, canchas de fútbol, hockey, tennis, paddle, gimnasio, sauna, entre otros. La cancha de golf tiene 18 hoyos, rodeada de una frondosa arboleda y un lago artificial. Es de destacar que en las 32 hectáreas de esta cancha se realizan importantes competencias de esta disciplina deportiva. Además el barrio cuenta con tres canchas de golf adicionales con 9 hoyos y un driving. Entre sus comodidades, Mayling cuenta con un club house con restaurante, servicio de snack, un cómodo living con Wi-Fi y sala de bridge, gimnasio, y vestuarios con sauna. Además ofrece un club house especialmente diseñado para niños, con vestuario propio y juegos. Cuenta con canchas de tenis (9 de polvo de ladrillo y 8 de superficie rápida) y también dispone de un estadio de tenis con capacidad para 2000 personas. Tiene piletas de natación e instalaciones deportivas para los entusiastas del fútbol, el paddle y el hockey. Con sus más de cuarenta años de historia, las casas en Mayling pertenecen a un selecto rango de propiedades que conservan su valor en el tiempo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Rossetto Desarrollos Inmobiliarios • CUCICBA 8398 (Matricula de Provincia a cargo de María Elena Canali • CMCPSI 7048) Rossetto Desarrollos Inmobiliarios Matricula CUCICBA 8398

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.537.354/mes

Necesitas ingresos por $ 38.149.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 704.000
Esta propiedad
USD 1.100.000+56.3% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mayling Club De Campo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chubut al 400, Mayling Club De Campo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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