Terreno en venta en Prados del Oeste
Terreno en venta
USD 37.950

Terreno en venta en Prados del Oeste

Lote en Venta Prados del Oeste

Gral. Hornos 2800 · Prados del Oeste, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Prados del Oeste, 786 m², USD 37.950 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.946). El m² de lote sale USD 48 contra USD 48 de la mediana (+0,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 37.946
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
800 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Prados del Oeste

Descripcion

LOTE EN VENTA. CLUB DE CAMPO PRADOS DEL OESTE 2 ¡Oportunidad de inversión! Últimos lotes con descuentos; los mismos ya se encuentran aplicados en el precio publicado. Consulte financiación disponible (precio lista) El barrio cuenta con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y placentera. Podrás disfrutar de agua potable, cloacas, electricidad (Edenor), gas natural (Naturgy), conexión a internet y más. PRADOS DEL OESTE 2 Se encuentra estratégicamente ubicado a solo 37 km de la Capital Federal y a tan solo 5 km de la zona comercial de Moreno, donde encontrarás colegios, clínicas privadas, shoppings y una amplia variedad de restaurantes. Este emprendimiento se destaca por ser una excelente opción para mejorar tu calidad de vida en un entorno verde y tranquilo, sin renunciar a las comodidades y servicios que necesitas. El desarrollo cuenta con 256 lotes unifamiliares de aproximadamente 800m2 cada uno, lo que te brinda amplitud y privacidad. Además, podrás disfrutar de grandes parques centrales que realzan la belleza del entorno. El barrio cuenta con una completa infraestructura de servicios comunes, incluyendo seguridad las 24 horas, redes de agua potable y cloacas, iluminación, gas natural, internet y más. Además, podrás disfrutar de una amplia gama de amenities que incluyen un Club House / SUM para eventos sociales, cancha de fútbol 11, canchas de tenis, una piscina para adultos y otra para los más pequeños, y un moderno Fitness Center. ¡Coordiná una visita y vení visitar el barrio! Nuestro equipo está disponible recibirte de lunes a domingo, de 11 a 18 horas. Las especificaciones técnicas, conformación, diseño y demás particularidades propias del Proyecto Inmobiliario han sido informadas por la Desarrolladora y se encuentran sujetas a las modificaciones que ésta determine, como así también las imágenes, que son meramente ilustrativas y no vinculantes. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.625
Precio del aviso
USD 37.950
Escritura y honorarios~2%
USD 918
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.377

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.445/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Prados del Oeste

Mediana del barrio
USD 38.960
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 37.950

El precio mediano de los terrenos en venta en Prados del Oeste es USD 38.960, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Hornos 2800, Prados del Oeste, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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