Casa en venta en Alvarez Del Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 325.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Alvarez Del Bosque · 4 ambientes

Casa en Alvarez del Bosque

Barrio Privado Alvarez del Bosque · Alvarez Del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alvarez Del Bosque, 4 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 176.800). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.263 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 176.800
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alvarez Del Bosque

Descripcion

Propiedad de categoría distribuida en dos plantas Planta Baja: Living: Puerta principal a medida pivotante con cerradura electronica. Espacio semi integrado a cocina comedor, con revestimiento de Wall Panel en pared de TV con instalación oculta para colocar un hogar. Cocina: Cocina moderna con excelente circulación. Amplia isla con lugar de guardado, mesadas "Purestone", mobiliarios de piso a techo con gran capacidad de guardado, lugar para heladera doble y conexión de lavavajillas. Comedor: Comedor principal integrado al area social con salida al exterior y cortineros. Escritorio abierto con vista al jardín Recibidor cerrado Toilette de recepción con bajo mesada suspendida de diseño y ventana esmerilada para mayor privacidad. Baranda de madera con cerramiento protector. Planta Alta: Hall de distribución de habitaciones con baranda de vidrio. Primera habitación junior con placard de pared a pared empotrado de piso a techo y vista al jardin. Baño completo con bajo mesada suspendido. Bañera con nicho embutido y mamparas de vidrio. Placard empotrado en hall para guardado de ropa blanca Segunda habitación junior con placard empotrado de piso a techo con vista al frente de la propiedad Habitación principal en suite. Amplio vestidor a medida con espacio de baulera en el sector superior y zapateros en el sector inferior. Baño completo con mueble bajo mesada suspendido, ventilación natural, y ducha con nicho empotrado, mamparas de vidrio y grifería en sector opuesto a la flor de ducha para mayor comodidad. Exterior: Galeria techada con amplio espacio para mesa de más de 12 comensales Parrilla de gran tamaño con ladrillos refractarios y sector de bajo parrilla con puertas de aluminio, horno empotrado "Tromen" a leña y leñero integrado en el sector inferior. Lavadero ubicado en sector de galería con bacha, amplios lugares de guardado, caldera dual BGH. Piscina Amplio jardín Lugar de guardado exterior de bajo escalera Pergola para dos vehículos Sector de fogonero con living exterior Calidad constructiva: Aberturas DVH Calefaccion por losa radiante sectorizada por planta Aires acondicionados Split en todos los ambientes Pisos porcelanato en toda la propiedad Riego por aspersion Griferías y sanitarios de primera calidad Gran cantidad de luces empotradas para mayor iluminación artificial Cortineros Coordina tu visita! Matias Szpira- Sucursal K41 Asesora: Angie Vasquez Celular: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Alvarez del Bosque, Alvarez Del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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