Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 395.850

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta de Lote en Sector Laguna en Barrio Cerrado Azzurra Tortugas

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100 · Azzurra Tortugas, Countries y Barrios Cerrados en Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
918 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 918 m², USD 395.850 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 375.375). El m² de lote sale USD 431 contra USD 386 de la mediana (+11,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 375.375
Mediana precio/m²
USD 386
Mediana m²
971 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Venta Lote Interno a la laguna en Azzurra Tortugas Tranquilidad y Conectividad en un Entorno Natural Este lote a la laguna en Azzurra Tortugas ofrece una excelente oportunidad para construir un hogar en un entorno natural y con fácil acceso a todas las comodidades del barrio. Con una ubicación estratégica en el perímetro del desarrollo. Ideal para quienes valoran tanto la tranquilidad como la cercanía a servicios, este lote se encuentra rodeado de espacios verdes, senderos y los amenities de Azzurra, como el club house, gimnasio y áreas recreativas. Aquí podrás disfrutar del estilo de vida sofisticado y natural que caracteriza a este proyecto único en Pilar. Azzurra Tortugas es el lugar perfecto para quienes buscan paz, comodidad y un entorno seguro para construir la casa de sus sueños. Una oportunidad única en un barrio cerrado lleno de encanto y naturaleza! Financiacion Disponible Ubicaciones: A la Laguna | Sobre Arroyo | Verde Premium | Interno | Perimetral 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 423.758
Precio del aviso
USD 395.850
Escritura y honorarios~2%
USD 9.580
Sellos y tasas~1%
USD 3.958
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.370

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.462.279/mes

Necesitas ingresos por $ 13.849.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.963) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 165 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas, Countries y Barrios Cerrados en Manuel Alberti, Buenos Aires

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