Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 341.250

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta de Lote interno a la laguna en Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100 · Azzurra Tortugas, Countries y Barrios Cerrados en Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 954 m², USD 341.250 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 402.675): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 358 contra USD 423 de la mediana (-15,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 402.675
Mediana precio/m²
USD 423
Mediana m²
953 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Lote en Azzurra Tortugas 954 m2 Frente a la Laguna y Orientación Noroeste Descubrí el encanto de vivir en un lote único de 954 m2 en Azzurra Tortugas, con una inmejorable ubicación frente a la laguna natural del barrio y orientación Noroeste, que garantiza luz natural en las primeras horas del día y vistas despejadas hacia los atardeceres sobre el agua. Este lote es ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza, con acceso directo a senderos y áreas verdes. Rodeado de árboles y naturaleza, el lote brinda privacidad y, al mismo tiempo, cercanía a los amenities del barrio, como el club house, gimnasio y área deportiva. Azzurra Tortugas ofrece una propuesta de vida inigualable, donde podrás disfrutar de la belleza del paisaje desde la comodidad de tu hogar. Una oportunidad exclusiva para construir la casa de tus sueños en un entorno de paz y elegancia! Lotes desde 771 M2 | U$D 103.425 Ubicaciones: A la Laguna | Sobre Arroyo | Verde Premium | Interno | Perimetral 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 365.308
Precio del aviso
USD 341.250
Escritura y honorarios~2%
USD 8.258
Sellos y tasas~1%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.948.473/mes

Necesitas ingresos por $ 11.793.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 165 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas, Countries y Barrios Cerrados en Manuel Alberti, Buenos Aires

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