Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Excelente Oportunidad Terreno En Venta En Azzurra

Alejandro Korn · Azzurra Tortugas, Countries y Barrios Cerrados en Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 1188 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 375.375). El m² de lote sale USD 463 contra USD 386 de la mediana (+20,0%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 375.375
Mediana precio/m²
USD 386
Mediana m²
971 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

OPORTUNIDAD Excelente oportunidad de inversión en Azzurra, un barrio en pleno crecimiento que combina entorno natural, tranquilidad y excelente proyección a futuro. Este terreno es ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda a medida o realizar una inversión estratégica en una de las zonas con mayor potencial de valorización. El lote se destaca por sus amplias dimensiones y su excelente ubicación dentro del barrio, permitiendo proyectar una propiedad cómoda, moderna y rodeada de espacios verdes. Su entorno residencial y la calidad del desarrollo convierten a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Azzurra ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con espacios pensados para disfrutar de la naturaleza, la seguridad y la calidad de vida. Además, cuenta con rápidos accesos hacia distintos puntos de Zona Norte y cercanía a servicios, centros comerciales y áreas recreativas. Una gran oportunidad para quienes buscan invertir en un terreno con excelente potencial, dentro de un desarrollo moderno y con gran proyección inmobiliaria. Azzurra es el último éxito en Tortugas, Pilar, destacándose por su calidad, buen gusto y su impresionante riqueza natural. Ya hay muchas familias viviendo y muchas obras en construcción. Con árboles centenarios y un arroyo que lo atraviesa, ofrece un escenario incomparable para quienes buscan una experiencia única. Con más de 400 lotes unifamiliares y un área dedicada a proyectos de densidad media y housing, Azzurra proporciona una propuesta de calidad excepcional. En su núcleo, una laguna natural de 500 metros de largo ofrece vistas panorámicas impresionantes. Sus comodidades son extraordinarias, desde accesos principales y secundarios hasta una completa área deportiva, senderos naturales y reservas protegidas. Además, cuenta con un club house, gimnasio y club infantil, entre otros servicios, que hacen de la vida en Azzurra una experiencia excepcional. Su ubicación estratégica, con dos accesos principales y un futuro acceso directo desde el Km 39,5 de la autopista Panamericana, lo sitúa cerca de todas las comodidades necesarias. Además, su entorno ofrece una amplia gama de opciones educativas, sociales y deportivas, convirtiéndolo en un lugar único e inigualable. Azzurra Tortugas es el portal hacia una vida exclusiva, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y lujo. Con un interiorismo de primer nivel, exclusivas amenidades y senderos, este proyecto redefine el concepto de elegancia y sofisticación. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.761.179/mes

Necesitas ingresos por $ 19.044.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 167 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 428 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Korn, Azzurra Tortugas, Countries y Barrios Cerrados en Manuel Alberti, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Azzurra Tortugas

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Terreno en venta
WhatsApp