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Casa en venta en Los Olivares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 493 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Los Olivares · 5 ambientes

Casa 4 AMB en VENTA APTO CREDITO, Barrio Privado Los Olivares

Guayaquil al 1700 · Los Olivares, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 5 ambientes, 193 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 307.500). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.732 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 1.732
Mediana m²
177 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Olivares

Descripcion

Te presento esta casa preciosa de 4 ambientes en Venta APTO CREDITO Barrio Privado Los Olivares, Malvinas Argentinas, GBA Zona Norte. Altura Km 35 de Panamericana, Ramal Pilar. Una casa que logra una estética moderna y cálida a la vez. LOTE INTERNO. Una propiedad diseñada para ser vivida y disfrutar, muy comoda. Planta baja: Hall de recepción comodo y luminoso. Amplio Living Comedor que forman el corazón de la casa, concebido para momentos de disfrute. Con posibilidad de integrarse al proximo ambiente que es la galeria, gracias a sus ventanales generando un único ambiente continuo. Artefactos LED de última generación. Radiadores en toda la casa. Caldera Ariston. Cocina de concepto abierto. Totalmente equipada con isla central, campana de extracción automática y bacha de acero inoxidable. Mesadas de Silestone, bajo mesadas y alacenas laqueadas. Ventanas apaisadas en cocina. Lavadero, despensa, segunda bacha. Cochera cerrada para 3 vehiculos con porton automatizado levadizo. Posibilidad de armar un escritorio o gimnasio o dormitorio en planta baja con salida al jardin. Galería con cortinas de pvc regulables y enrollables, lo que permite apertura total o cierre hermetico. Parrilla de buen tamaño e isla. Mesada de apoyo con bacha. Jardin totalmente parquizado, arbustos ya consolidados en todo su perimetro, lo que invita a disfrutarlo con total privacidad y confort. Arboles frutales y citricos. Riego automático en todo el parquizado. Pileta de 3,5mx7,50m Planta alta: Máster Suite: con salida a una terraza que da al jardin. Vestidor amplio, Baño en suite con antebaño, baño y sector humedo separado. 2 Juniors al frente cada una con su placard completo. Baño completo que asiste a los dormitorios. Placard para ropa blanca. Terraza amplisima con posibilidad de cerrarla y crear un 4to dormitorio y/o playroom. Toda la casa tiene radiadores y aires inverter frio/calor, aberturas DVH PVC y excelentes terminaciones y artefactos, lo que garantiza confort, seguridad y eficiencia en cada espacio. Sobre Los Olivares: El Barrio Cerrado se encuentra ubicado a la altura del km 35 de la ruta Panamericana, ramal Pilar, Seguridad 24hs. El pago de la expensas incluyen membresía al club Banco Nación lindero al barrio con acceso interno exclusivo para vecinos. El club cuenta con restaurant, pileta, vestuarios, canchas de tenis, rugby, salón de usos múltiples y Gimnasio. Hagamos tus sueños realidad. Contactame para visitarla! 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.800.679/mes

Necesitas ingresos por $ 11.202.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Olivares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 320.000+39.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Olivares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guayaquil al 1700, Los Olivares, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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