venta
USD 219.000
Casa en Venta en Los Olivares, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas
Los Olivares · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 11 dias
Casa en venta en Los Olivares · 3 ambientes
Barrio Cerr. LOS OLIVARES ,2 DORM ,1 PLANTA. apta credito
Guayaquil 1700 · Los Olivares, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Olivares, 3 ambientes, 100 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.062 de la mediana (-3,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.062
- Mediana m²
- 97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Olivares
Descripcion
Lindísima casa en una planta de 5 años de antigüedad.
APTA CREDITO
Hall de entrada, Living comedor con salida a la galería.
Toillete de recepción.
Cocina completa con entrada de servicio.
Un dormitorio con placards con aire, 1 baño con ante baño y bañadera.
Segundo dormitorio con vestidor.
Galeria con parrilla.
Aberturas DVH símil madera, mosquiteros.
Techo de losa preparada para construir arriba.
Amenities:
• Gimnasio completo.
• 2 Canchas de tenis.
• Pileta.
• SUM.
• Buffet.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.755.651/mes
Necesitas ingresos por $ 7.022.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Olivares
- Mediana del barrio
- USD 227.500
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 227.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Guayaquil 1700, Los Olivares, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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