venta
USD 219.000
Casa en Venta en Los Olivares, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas
Los Olivares · 5 amb · 4 dorm · 160 m2 · hace 11 dias
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 18.000 de expensas
= $ 309,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa en venta en Los Olivares · 3 ambientes
Casa en venta sobre lote de 300mts2. 3 ambientes. 2 baños. Cochera.
Guayaquil 1700 · Los Olivares, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Olivares, 3 ambientes, 97 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 2.062 contra USD 2.000 de la mediana (+3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Olivares
Descripcion
Casa en venta sobre lote de 300mts2. 3 ambientes.
Hall de entrada.
Living comedor con salida a la galería.
Toilette de recepción.
Cocina completa con entrada de servicio.
Un dormitorio con placar con aire.
Segundo dormitorio con vestidor. 2 baños.
Galería con parrilla.
Cochera.
Expensas $18.000
CSI 6756
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.755.651/mes
Necesitas ingresos por $ 7.022.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Olivares
- Mediana del barrio
- USD 227.500
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Olivares es USD 227.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Guayaquil 1700, Los Olivares, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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