Casa en venta en Guillermo Hudson
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Guillermo Hudson

Club El Carmen casa 6 amb. con pileta y hermoso parque

Club El Carmen · Guillermo Hudson, Countries y Barrios Cerrados en Guillermo Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guillermo Hudson, 193 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.554 contra USD 1.850 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guillermo Hudson

Descripcion

EXCELENTE CASA 6 AMBIENTES EN EL CARMEN Planta Alta: 2 habitaciones. La habitación principal en suite (hidromasaje, ducha) vestidor y oficina Planta Baja: recibidor, living y comedor con ventanal hasta el techo (muy luminoso) otro living estilo jardin de invierno con ventana amplia, cocina completa, comedor amplio y luminoso. Dormitorio en suite. Exterior: 393 mts de parque, piscina con iluminación, parrilla con mesada y bacha. Cochera cubierta para 2 vehículos que se puede usar de quincho (cuenta con cocina completa) una cochera semicubierta Excelente calidad: puertas de interior macizas, vestidor de roble, aire frío calor en todos los ambientes, detalles de vitro, paredes de 30 cm. Club El Carmen tiene, entre sus instalaciones, Plazas con juegos para niños, Piletas de natación cubierta y descubierta, Canchas de Tenis, Paddle y Fútbol, Pista de Skate, Driving de Golf, Gimnasio y Spa. Además cuenta con un Club House, uno de los puntos de reunión de la comunidad y espacio donde se desarrollan actividades sociales y recreativas para la familia. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Club El Carmen es una entidad comprometida con su entorno que trabaja responsablemente en acciones solidarias concretas con el resto de las instituciones de Juan María Gutiérrez. Servicio de ambulancia (tanto las actividades como el servicio de ambulancia no tienen costos extras, están dentro de las expensas) Importante se acepta como parte de pago departamento de 3 Ambientes o permuta por 4 Ambientes en Quilmes o Bernal

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.273/mes

Necesitas ingresos por $ 10.497.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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