Terreno en venta

USD 10.000

= $ 15,2 M

Cuota UVA desde $ 86.567/mes · ingresos $ 346.268

Terreno en venta en La Reserva Del Oeste

RESERVA DEL OESTE · La Reserva Del Oeste, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva Del Oeste, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 50 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 66,7% desde el 12/06/2026 (de USD 30.000 a USD 10.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en La Reserva Del Oeste

Descripcion

Lotes en venta en un lugar único! Con piscinas, Plaza de juegos y reserva de animales. Guardia, seguridad. Bajas expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.567/mes

Necesitas ingresos por $ 346.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-66.7% total

12 de jun de 2026USD 30.000 → USD 10.000-66.67%

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