Terreno en venta en La Reserva Del Oeste
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en La Reserva Del Oeste

Terreno en La Reserva del Oeste, ETAPA 1 AREA FLAMENCO

RUTA 6 KM 148/149 · La Reserva Del Oeste, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva Del Oeste, 300 m², USD 17.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 50 de la mediana (+13,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Reserva Del Oeste

Descripcion

Bienvenido a tu próximo refugio en La Reserva del Oeste, General Rodríguez! Este espectacular terreno de 300 m2 en Etapa 1 del Area Flamenco te invita a imaginar el hogar de tus sueños en un entorno donde la naturaleza y la comodidad se encuentran. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros, las posibilidades para diseñar y construir son infinitas. Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 6, en el KM 148/9, este terreno ofrece fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. No tendrás que preocuparte por los gastos imprevistos, con expensas de solo 130.000. Pero eso no es todo, las amenidades comunitarias te sorprenderán! Imagina disfrutar de una tarde asando en la parrilla, refrescándote en la pileta o jugando un partido en la cancha de fútbol. Los más pequeños también tienen su espacio en la sala de juegos. Además, la seguridad es una prioridad, con seguridad privada, guardias y porterías para tu tranquilidad. VENTA CON CESION DE DERECHOS y la opción de permuta, este terreno es una oportunidad única. Sumérgete en la tranquilidad de las zonas verdes y el ambiente familiar que este lugar tiene para ofrecer. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta comunidad vibrante y segura en La Reserva del Oeste! Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 147.164/mes

Necesitas ingresos por $ 588.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 6 KM 148/149, La Reserva Del Oeste, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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