Terreno en venta en La Reserva Del Oeste
Terreno en venta
USD 7.700

Terreno en venta en La Reserva Del Oeste

Oportunidad muy lindo lote en la reserva del oeste

RUTA 6 · La Reserva Del Oeste, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva Del Oeste, 300 m², USD 7.700 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 50 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Reserva Del Oeste

Descripcion

Lote en Barrio Privado en desarrollo La Reserva del Oeste. A 5 min de acceso Oeste, con acceso directo por ruta 6. El barrio cuenta con seguridad 24/7, club house, pileta, zona de juegos y cafetería ya inauguradas y en funcionamiento. Próximamente contará con zona comercial, deportiva y lagunas. Elegí vivir rodeado de naturaleza en un barrio de un total de 160 hectáreas. Venta de 2 lotes con excelente ubicación en la 1er etapa, del barrio denominada Carpinchos. Se venden individualmente lote de 10x30 o juntos, quedando así un lote de 20 mts de frente x 30 mts de fondo (600 m2 de superficie). Sup de cada lote 300 m2 (10 x 30). Precio 7700 dólares c / lote. Posibilidad de unificar los 2 lotes quedando una sup. de 600m2. Precio 15000 dolares. Están ubicados en la etapa 1, en la que próximamente se colacará el cerco perimetral a los lotes, pilar de luz y agua de obra (Abril de 2026), requeridos para comenzar con la construcción. Ubicación privilegiada dentro del barrio, a 5 cuadras de la pileta, 6 de zona comercial y 2 de una laguna. El barrio cuenta con: -Club House -Pileta -Zonas verdes y deportivas -Lagunas -Cafeterías -Seguridad 24 horas Posibilidad de poder comprar el lote que se encuentra al lado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.243
Precio del aviso
USD 7.700
Escritura y honorarios~2%
USD 186
Sellos y tasas~1%
USD 77
Comision inmobiliaria~3%
USD 280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 66.657/mes

Necesitas ingresos por $ 266.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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