Oficina en venta

USD 77.000

= $ 117,1 M

Cuota UVA desde $ 665.297/mes · ingresos $ 2,7 M

Oficina en venta en Distrito T

Oficina en venta en General Rodriguez

OFICINA EN ALQUILER DISTRITO T · Distrito T, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Distrito T, 31 m² cubiertos, USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina amplia , luminosa y con vista preferencial Seguridad 24 horas Servicio de Recepción Estacionamiento Cocheras privadas Sala de reuniones Entorno profesional y seguro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.863
Sellos y tasas~1%: USD 770
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 665.297/mes

Necesitas ingresos por $ 2.661.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

USD 725/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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