venta
USD 125.000
Oficina en Venta en Distrito T, Countries y Barrios Cerrados en General Rodríguez
Distrito T · 2 amb · 45 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en Distrito T
Oficinas a estrenar en el mejor edificio corporativo de gral. rodriguez
OFICINAS CORPORATIVAS , Distrito T · Distrito T, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Distrito T, 45 m² cubiertos, USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 2.778 de la mediana (-20,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.778
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito T
Descripcion
Oficinas a Estrenar en el mejor edificio corporativo de Gral.
Rodriguez.
Rodeada de polo gastronómico y comercial de primer nivel.
El edificio cuenta con:
• Servicio de recepción
• Seguridad 24hs
• Sala de reuniones
Anticipo del 30% + 48 cuotas Apto crédito
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 864.885/mes
Necesitas ingresos por $ 3.459.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
