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Terreno en venta en Parque Exaltacion
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 72,6 M
Cuota UVA desde $ 412.258/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Parque Exaltacion

Terreno Parque Exaltacion

Rio Lujan 200 · Parque Exaltacion, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Exaltacion, 1554 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,1% por encima de la mediana del set (USD 21.750). El m² de lote sale USD 30 contra USD 13 de la mediana (+124,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 21.750
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
1652 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Exaltacion

Descripcion

Lote de 1.554 mts sobre Calle Rio Lujan, Con Vista al Campo. Frente : 40 mts Fondo: 39 mts Lindero por el fondo a otro lote que también se encuentra a la venta y ambos se pueden vender por separado o juntos formando un total de 2.554 mts. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. M. Belén Sciaccaluga CMZC 558

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciclon13 min · 852 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros5 min · 319 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Exaltacion

Mediana del barrio
USD 39.900
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Exaltacion es USD 39.900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio Lujan 200, Parque Exaltacion, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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