Terreno en venta en Parque Exaltacion
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Parque Exaltacion

LDO Venta. Terreno 1000m2 arbolado. Barrio Parque Exaltación

LDO. Venta. Terreno 1000 m2 arbolado. Barrio Parque Exaltación. Exaltacion de la Cruz · Parque Exaltacion, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Exaltacion, 1000 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 43 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 43.450
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Exaltacion

Descripcion

Terreno en venta de 1000m2 (20mts de frente x 50mts de fondo) con hermosa arboleda, muy bien ubicado y con muy buen acceso, en Barrio Parque Exaltación, a 600mts de la entrada del barrio. El lote se encuentra alambrado en todo su perímetro. Posibilidad de todos los servicios: electricidad, fibra óptica, gas natural. Barrio Parque exaltación, es un barrio semicerrado, que se encuentra ubicado en el Km 74 de la ruta 8. Cuenta con una entrada con control de acceso, correspondencia en portería y Sociedad de Fomento. No se abonan expensas obligatorias. Existe la opción (voluntaria) de pago de colaboración mensual a la Sociedad de Fomento para contribuir con la seguridad y el embellecimiento del Barrio. En su mayoría los lotes miden 1000 m2 y algunos de 1500 m2. El Barrio tiene una arboleda añosa en toda su extensión. Posee un centro comercial y un colegio ubicado cerca del barrio. Posibilidad de servicios: gas natural, luz, teléfono, internet, televisión por cable y/o satelital.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.813/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciclon7 min · 419 m
Supermercado El Remanso12 min · 789 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros4 min · 274 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LDO. Venta. Terreno 1000 m2 arbolado. Barrio Parque Exaltación. Exaltacion de la Cruz, Parque Exaltacion, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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