Terreno en venta en El Remanso
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en El Remanso

Venta - Terreno - Barrio El Remanso - Exaltacion de la Cruz

Venta - Lote - Barrio El Remanso - Exaltación de la Cruz · El Remanso, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.834 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Remanso, 1834 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 43.200). El m² de lote sale USD 32 contra USD 21 de la mediana (+53,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.200
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
2095 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Remanso

Descripcion

Lote Central en Barrio El Remanso 1834 m2 Lote central de 1834 m2 en el exclusivo Barrio El Remanso. Rodeado de un hermoso perímetro arbolado, este terreno ofrece un entorno natural y apacible. Con la posibilidad de acceder a todos los servicios, es una opción excelente para desarrollar un proyecto residencial o de inversión. El buen entorno agrega valor a la propiedad, haciendo que sea aún más atractiva. El Barrio El Remanso es una urbanización exclusiva, ideal para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza y comodidad. Ubicado estratégicamente con acceso directo desde la ruta 8, se extiende entre los kilómetros 70 y 75, ofreciendo una excelente conectividad y cercanía a la Ciudad de Buenos Aires. Este encantador barrio, se distingue por sus casas quintas, tanto permanentes como de fin de semana, y su exuberante arboleda que abarca toda su extensión. Con un total de 500 hectáreas, los lotes son amplios, variando entre 1.500 m2 y 4.500 m2, y en su mayoría cuentan con árboles añejos que brindan sombra y frescura, creando un ambiente de paz y tranquilidad. Colinda con barrios como Comarca del Sol, Parque Sakura y Parque Jularó. El barrio dispone de un centro comercial, varios supermercados y una amplia zona de servicios. En sus cercanías, se encuentran restaurantes, cervecerías artesanales y colegios, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y conveniente. Además, cuenta con servicios esenciales como energía eléctrica, gas natural, televisión satelital y fibra óptica, asegurando una conexión constante y de calidad. Los metros cuadrados indicados son aproximados y serán verificados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, a discreción del propietario. Celeste Carrillo Propiedades actúa exclusivamente como intermediario en la comercialización de los inmuebles ofrecidos. CC4534986,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
72,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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