Terreno en venta en El Remanso
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en El Remanso

Venta · Lote de 3097 m² · a 1 Cuadra de Colectora · El Remanso

el remanso · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.200 m²

Descripcion

En la encantadora localidad de El Remanso, Exaltación de la Cruz, se encuentra este terreno en venta, ideal para quienes buscan un espacio amplio y natural. Con una superficie total de 3097 m2, este lote ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar su proyecto soñado. Ubicado a tan solo una cuadra y media de la Ruta 8, el acceso es fácil y conveniente, permitiendo una conexión rápida con las principales vías de la región. El barrio El Remanso se caracteriza por su entorno tranquilo y arbolado, ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Este lote cuenta con importantes características, como alumbrado público, acceso a Internet, y áreas verdes que embellecen el entorno. Además, la presencia de zona escolar en las cercanías lo convierte en una opción atractiva para familias que buscan un lugar seguro y acogedor donde establecerse. No se presentan gastos adicionales, lo que facilita la inversión en esta propiedad. El terreno está preparado para ser transformado en un hogar o en un espacio que potencie su creatividad. Ya sea que desee construir una vivienda, un retiro de fin de semana o un proyecto de inversión, este lote en El Remanso representa una oportunidad única en el corazón de Exaltación de la Cruz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 52,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de terrenos en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Remanso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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