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Terreno en venta en La Mariquita 200, El Remanso
Terreno en venta
USD 58.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La Mariquita 200, El Remanso

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.711 m²

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 74% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de La Mariquita 200.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 201335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.365
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Remanso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Terreno parquizado con arboles, palmeras, frutales, arbustos, con buen espacio en el centro para construir. Superficie 1.711,87 M2 (41,25 x 41,50) Posibilidades de todos los servicios en puerta, LUZ, GAS NATURAL, INTERNET Alambrado de rombos en 3 lados, con pórton con entrada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 72,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+11.5% total
USD 58.000USD 52.00023 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 52.000 → USD 58.000+11.54%

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de terrenos en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Mariquita 200, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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