alquiler
USD 285.000 USD 295.000 bajo 3%
Casa en Alquiler en Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Partido de Esteban Echeverría
Esteban Echeverria · 0 amb · 4 dorm · 177 m2 · hace 5 dias
Casa en alquiler en Esteban Echeverria · 5 ambientes
Casa en Barrio Santa Juana - Venta o Alquiler
Santa Juana · Esteban Echeverria, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Esteban Echeverria, 5 ambientes, 160 m², USD 2.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).
Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 11/08/2026 (de USD 2.100 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 2.200/mes
- Mediana expensas
- ARS 440.000
- Mediana m²
- 175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Esteban Echeverria
Descripcion
Santa Juana
Ambientes: 5
Dormitorios: 3 Baños: 3 Toilette: 1
Cocina Comedor, Comedor diario, Suite, Jardín, Lavadero, Living,
Living comedor, Patio, Toilette, Vestidor, Escritorio, Galería.
Calefacción por radiadores, Parrilla, Pileta, Riego automático
Superficies y medidas
Terreno: 700,00 m2
Semicubierta: 20,00 m2
Cubierta: 160,00 m2
Total construido: 180,00 m2
Frente: 20,00 mts Fondo: 35,00 mts
Servicios
Agua Corriente, Cloacas, Gas Natural, Internet, Electricidad.
Matrículas Profesionales:
C.U.C.I.C.B.A. mat. 231
C.M.C.P.L.Z. mat. 793
C.M.C.P.L.Z. mat. 4484
C.M.C.P.N. mat. 108
Código para consultas telefónicas : PHO5444865 (últimos 5 dígitos)
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.420
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.250· 4 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-4.8% total
- 11 de ago de 2026USD 2.100 → USD 2.000-4.76%
Ubicacion
Santa Juana, Esteban Echeverria, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires
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