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Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 238.000
+ ARS 514.000 de expensas
= $ 362,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes

Venta casa de 4 ambientes barrio el rocio

Barrio El Rocio Sargento Cabral 3400 · El Rocio, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rocio, 4 ambientes, 178 m², USD 238.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.337 contra USD 1.971 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Rocio

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BARRIO EL ROCIO CANNING. SE DESARROLLA EN UN LOTE DE 600 MTRS2 EN UNA PLANTA. DESCRIPCION: LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR EXTERIOR: LAVADERO GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA GARAJE TECHADO PARA DOS AUTOS CALEFACCION POR RADIADORES AIRE ACONDICIONADO EN COCINA COMEDOR, HABITACION SECUNDARIA Y HABITACION PRINCIPAL. RIEGO AUTOMATICO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.241.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio El Rocio Sargento Cabral 3400, El Rocio, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

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