- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en El Rocio
Casa en venta en El Rocio
El rocío venta- moderna casa minimalista reciclada a nuevo
EL ROCIO , El Roció · El Rocio, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 750 m²
Casa en El Rocio, 260 m², USD 640.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 455.000). El m² sale USD 2.462 contra USD 2.047 de la mediana (+20,3%).
Historial de precio: Suba de 28,5% desde el 27/09/2026 (de USD 498.000 a USD 640.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 455.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.047
- Mediana m²
- 222 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 640.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.488
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.232
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.398.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 27 de sept de 2026USD 498.000 → USD 640.000+28.51%
Tambien te puede interesar
Ver todas en El Rocio
Casa en Venta en El Roció, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria
Casa en Venta en El Roció, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria
Casa en Venta en El Roció, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria