venta
USD 110.000
Terreno en Venta en Puertos - Araucarias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Araucarias · 589 m2 · hace 39 dias
Terreno en venta en Puertos - Araucarias
Terreno - Araucarias
Barrio Araucarias- Puertos · Puertos - Araucarias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puertos - Araucarias, 539 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 176 contra USD 173 de la mediana (+2,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 99.500
- Mediana precio/m²
- USD 173
- Mediana m²
- 574 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puertos - Araucarias
Descripcion
Muy lindo lote en el barrio Araucarias, Puertos- Escobar
Ubicado en cul de sac, con buena orientación
Araucarias cuenta con 321 lotes de 540 m2 promedio.
Rápido acceso a Avenida de los Lagos.
Club house con pileta y dos canchas de tenis.
Frente a La Bahía, zona comercial y gastronómica.
Ubicación Sureste frente al club deportivo e instituciones educativas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 833.286/mes
Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 500 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 616 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Araucarias- Puertos, Puertos - Araucarias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires
