Terreno en venta

USD 110.000

= $ 169,4 M

Cuota UVA desde $ 962.234/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Puertos - Araucarias

Terreno Lote en Venta en Araucarias, Puertos, Escobar

Puertos del Lago - Araucarias - · Puertos - Araucarias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 589 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Araucarias, 589 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² de lote sale USD 187 contra USD 168 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 92.000
Mediana precio/m²: USD 168
Mediana m²: 549 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Puertos - Araucarias

Descripcion

¡EN ESQUINA! ESPECTACULAR Lote interno de 588,79 metros, dentro del Barrio Puertos del Lago • Araucarias. Con muy buena ubicación y nivel del lote. Orientación SE. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CSI 5686.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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