Casa en venta en La Barra Village · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en La Barra Village · 6 ambientes

Casa en Venta, 5 Ambientes, en La Barra Village, Escobar, GBA Norte

La Barra Village · La Barra Village, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Barra Village, 6 ambientes, 158 m², USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.266 contra USD 1.562 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Barra Village

Descripcion

Casa en La Barra VillageLote 700,80 m2 Sup. Cubierta 158,32 m2, Sup. Semicub. 39,06 m2, Total 197,38 m2 Sup, Libre 503,42 m2 Planta baja Porque entrada con puerta principal y puerta independiente. Placard de recepción con espacio para colgar. Escritorio o dormitorio. Toilette. Cocina con 2 puertas vaiven, una al pasillo de entrada y la otra desde el comedor. Comedor con salida a galería. Living muy amplio con sillones de mampostería, muy luminoso. Un dormitorio con vestidor y baño completo. Un dormitorio en suite con vestidor y ducha. Separado el resto del baño completo. Galería muy amplia en L con parrilla, leñera, bacha y depósito, en un lado de la galería. En el resto de la galería lugar para mesa de 10 posiciones y sillas Planta alta Play room, estudio o dormitorio que balconea sobre el living Entrada de auto con pérgola al frente con posibilidad de un segundo auto. Gran jardín con pileta de 9,5 x 3,80m y jacuzzi integrado de 3,30 x 2,00 m. Equipo central de aire acondicionado frío/calor a gas para toda la casa, inclusive la planta alta. Canil para perros. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.655/mes

Necesitas ingresos por $ 6.942.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Barra Village, La Barra Village, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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