Casa en venta en La Barra Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en La Barra Village · 4 ambientes

Venta casa la barra village

La Barra Village 100 · La Barra Village, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Barra Village, 4 ambientes, 160 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.459 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Barra Village

Descripcion

La Barra Village Casa en una planta con playroom en la planta alta Habitacion principal en suite . Dos habitaciones mas con baño completo . Living comedor, cocina a parte, con cocina industrial, lavadero a parte . Aire acondicionado Caldera. Galeria cerrada con salamandra , parrilla y baño. Pileta. La Barra Village , es un barrio cerrado y consolidado Tiene seguridad las 24 hs, pileta para adultos, pileta para los mas chiquitos. SUM. Parrilla . Gimnasio equipado con clases programadas , area deportiva coordinada por profesores actividades recreativas Colonia de vacaciones. Cancha de fútbol y hockey. LE Bienes Raíces Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.687/mes

Necesitas ingresos por $ 8.694.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Barra Village 100, La Barra Village, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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