Casa en venta en La Barra Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en La Barra Village · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes - La Barra Village - Escobar

La Barra Village, Belén de Escobar · La Barra Village, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Barra Village, 4 ambientes, 160 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.459 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Barra Village

Descripcion

Casa 4 amb de una sola planta con playroom en planta alta. Distribución: PB: -Suite principal con vestidor -Dos dormitorios -Baño completo. -Living-comedor -Cocina independiente equipada con cocina industrial -Lavadero PA: -Playroom Exterior: -Galería cerrada con salamandra -Parrilla cubierta • Baño -Pileta. Equipada con aire acondicionado y caldera para calefacción. La Barra Village: Se trata de un barrio cerrado consolidado con excelentes amenities: seguridad 24 hs, pileta para adultos y otra para niños, SUM, parrillas, gimnasio con clases programadas, áreas deportivas (fútbol, hockey), actividades recreativas y colonia de vacaciones para chicos. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.687/mes

Necesitas ingresos por $ 8.694.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Barra Village, Belén de Escobar, La Barra Village, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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