venta
USD 79.000
Casa en Venta en El Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Campana
El Bosque · 4 amb · 3 dorm · 132 m2 · hace 5 dias
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 957.996 de expensas
Casa en venta en El Bosque
Chalet en venta en el bosque c.c.
EL BOSQUE C.C. EN VENTA · El Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Bosque, 3 dormitorios, 150 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 178,5% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.467 contra USD 598 de la mediana (+145,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 598
- Mediana m²
- 132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Bosque
Descripcion
CHALET SOBRE 2 LOTES CENTRALES TOTAL 930 MTS2.
EN LA ZONA ALTA DEL COUNTRY, FRENTE AL HOUSE, EN IMPECABLE ESTADO, LIVING CON SALAMANDRA, COMEDOR, 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE CON HOGAR, 2* BAÑO COMPLETO, COCINA, HERMOSO QUINCHO CERRADO CON PARRILLA.
PILETA AUXILIAR Y LEÑERAS, GALERIA DESCUBIERTA A CONTINUACION DEL QUINCHO.
LAVADERO Y COCHERA CUBIERTA.
EN PLANTA ALTA, AMPLIO ESCRITORIO.
HERMOSO PARQUE CON PISCINA ESPEJO DE AGUA DE 31 MTS.
SUPERFICIE 150 MTS2.
EXPENSAS DE 1 LOTE $615.698, 2 LOTES $925.047 Y LOTE SIN EDIFICAR $309.349.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.917.969/mes
Necesitas ingresos por $ 7.671.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
