Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en El Bosque · 4 ambientes

Venta- casa- country club del bosque-reciclada

Ruta 9 · El Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 4 ambientes, 132 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 598 contra USD 1.467 de la mediana (-59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Bosque

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Octavio Scafuro Ubicada en el exclusivo Country Club El Bosque, esta propiedad refaccionada combina confort, funcionalidad y un entorno natural con servicios Premium. La casa se encuentra refaccionada nuevo (Pisos, cocina, baños, cloaca, Gas, electricidad, agua) Cuenta con: 3 dormitorios 2 baños completos Cocina independiente Living y comedor luminosos Entrada techada para 2 autos Galería con pérgola de madera Parrilla con anafe a gas, horno de barro y sector de quincho (Todo nuevo) Pileta privada ideal para disfrutar en familia (toda nueva) Además, dispone de servicios completos: gas natural, cloacas, agua potable y electricidad. (Todo hecho a nuevo) • Amenities del Country Club El Bosque: Cancha de golf con profesor Piletas comunitarias (adultos, bebés y niños de diciembre a marzo) Canchas de fútbol 5 y 11, pádel, tenis (con profesor), básquet y ping-pong Gimnasio equipado, vestuarios y baños Plaza de juegos y recreación para niños y adolescentes Recreación y actividades para adultos (acquagym, pilates, etc.) Zona de coworking con Wi-Fi SUM de usos múltiples Restaurante y despensa exclusivos para la comunidad Seguridad privada y policial las 24 hs El country ofrece una vida de club completa, con servicios y actividades incluidas en las expensas, garantizando bienestar, seguridad y disfrute para toda la familia. Una excelente oportunidad de inversión en una de las comunidades más completas de Campana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.059/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
HOLTERS NATUR · primaria · privada5 min · 323 m
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada8 min · 506 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9, El Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Campana, Buenos Aires

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