Casa en venta en Berazategui
Casa en venta
USD 1.300.000

Casa en venta en Berazategui

Espectacular casa en Abril de tres plantas

La Reja · Berazategui, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 1250 m², USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Bienvenidos a esta espectacular casa en Abril! Distribuida en tres plantas y equipada con un ascensor, esta propiedad cuenta con detalles de categoría que la hacen única. En la planta baja, te recibirán un amplio estar comedor y una cocina comedor diario, perfectos para disfrutar de momentos en familia. También encontrarás un toilette, un cuarto de servicio con baño completo y un lavadero. El fondo libre es un verdadero oasis, con una hermosa piscina y un amplio quincho, ideal para reuniones y asados, además de otro toilette para mayor comodidad. Subiendo a la planta alta, te sorprenderá un amplio hall distribuidor que da acceso a un escritorio con muebles a medida. La habitación principal es un verdadero refugio, en suite y con un doble vestidor. También hay un dormitorio con placard y un tercer dormitorio, también en suite, que cuenta con un amplio vestidor y un baño completo con un balcón terraza que ofrece vistas al parque. En el subsuelo, encontrarás un divertido playroom/garage cubierto, decorado con un estilo vintage que le da un toque especial ¡perfecto para disfrutar de momentos de ocio! Difusión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.232.279/mes

Necesitas ingresos por $ 44.929.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 590.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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