Casa en venta en Berazategui
Casa en venta
USD 590.000

Casa en venta en Berazategui

Casa en venta de estilo francés en Fincas de Iraola I

Fincas de Iraola I · Berazategui, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 370 m², USD 590.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 602.500). El m² sale USD 1.595 contra USD 1.920 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 602.500
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Casa en venta de estilo francés, la misma cuenta con: Hall de recepción con doble altura, comedor integrado a living con hogar. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, comedor diario. Galería con parrilla. Habitación en planta baja, lavadero Despensa. Baño completo con acceso desde el exterior. Escalera revestida en mármol. En planta alta: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Sauna seco. Dos habitaciones secundarias con vestidor, escritorio y baño completo Parque con piscina de 8 x 4 mts climatizada. Riego por aspersión, Cochera cubierta para 2 autos. Calefacción central frío-calor Fincas de Iraolaa es uno de los barrios mas consolidados de Hudson. Cuenta con club house, sum, restaurante , Gym, área deportiva con cancha de tenis, paddle, cancha de fútbol, hockey, cancha de 11, pileta de natación , colonia para chicos en invierno y verano, actividades recreativas para todas las edades y una magnifica forestación con arboles autóctonos que lo transforman un entorno ideal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.106.776/mes

Necesitas ingresos por $ 20.427.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 590.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 590.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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