Terreno en venta en Senderos II
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Senderos II

Venta Lote Sendero II Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Senderos II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos II, 1060 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 32 de la mediana (+44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1217 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Senderos II

Descripcion

VENTA LOTE SENDEROS II LOTE 105 COSTA ESMERALDA (POSIBILIDAD DE PERMUTA) Lote en Costa Esmeralda en Barrio Senderos II. Este lote cuenta con un total de 1060m2, un frente de 20.49 m y en su contra frente 22.05 m. Largo 50 m. El lote se encuentra en altura y los lotes linderos cuentan con propiedades construidas Costa Esmeralda es un barrio cerrado. Cuenta con 16 barrios, con 1800 casas terminadas, 105 departamentos en Al golf 19. -Tres paradores de playa -cancha de golf de 27 hoyos -Club House golf -Sector deportivo con Club House -Canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol -Gimnasio -Proveeduría -Paseo Comercial -Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales. Seguridad tanto perimetral y permanente las 24 horas del día. Se acepta departamento en La Plata como parte de pago. ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.727.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Senderos II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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