Terreno en venta en Senderos II
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Senderos II

Terreno en Senderos II

Lote en Venta Barrio Senderos II, Costa Esmeralda · Senderos II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Senderos II, 1217 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 32 contra USD 35 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Senderos II

Descripcion

¡Oportunidad imperdible con posibilidad de financiación! Lote de 1.217 m² ubicado en Senderos II, L100, en el prestigioso desarrollo de Costa Esmeralda. Este barrio consolidado ofrece un entorno ideal, combinando naturaleza, playa y una gran variedad de servicios. Situado sobre el boulevard principal, el lote se encuentra a pocos metros de la rotonda B y en cercanía al mar y al exclusivo barrio Golf. Costa Esmeralda es un destino en pleno crecimiento, con más de 2.700 casas terminadas y numerosas construcciones en proceso. Este desarrollo ofrece una experiencia de vida única, con un centro comercial y una amplia gama de servicios. Disfrute de comodidades como seguridad 24 horas, una cancha de golf, tenis y polo. Además, el barrio cuenta con servicios esenciales como cloacas, gas natural, electricidad, agua potable y red de desagües pluviales. Este lote representa una excelente inversión para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y actividad. No dude en consultar para obtener más información y asegurar su lugar en esta comunidad en expansión. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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