Terreno en venta en Maritimo III
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Maritimo III

Venta Lote 929 M²| Marítimo III | Costa Esmeralda

Costa Esmeralda - Maritimo III · Maritimo III, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
929 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo III, 929 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 194 contra USD 248 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 248
Mediana m²
965 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Maritimo III

Descripcion

EXCLUSIVO LOTE DE 929 M² EN MARÍTIMO III | COSTA ESMERALDA | EXCELENTE UBICACIÓN Excelente lote en venta ubicado en el Barrio Marítimo III de Costa Esmeralda, uno de los sectores más buscados del desarrollo por su entorno natural, tranquilidad y cercanía a la playa. El lote posee una superficie total de 929,16 m², implantado sobre una calle interna, rodeado de amplios espacios verdes, ofreciendo privacidad y un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. Su generosa superficie permite desarrollar un proyecto de importantes dimensiones, privilegiando el diseño, la funcionalidad y la integración con la naturaleza. Características del lote • Superficie total: 929,16 m² • Frente aproximado: 21,70 metros. • Fondo aproximado: 40,00 metros. • Excelente ubicación y entorno. • Amplias posibilidades de diseño y construcción. Sobre Costa Esmeralda Costa Esmeralda es uno de los desarrollos más exclusivos de la Costa Atlántica, con una infraestructura de primer nivel y servicios pensados para disfrutar en familia durante todo el año. Amenities y servicios • Seguridad privada las 24 horas. • Acceso controlado. • Club House. • Canchas de tenis, padel, basquet y fútbol. • Canchas de Polo. • Gimnasio. • Un frontón. • Espacios de juegos infantiles • Golf de 18 hoyos. • Paradores exclusivos de playa. • Senderos para caminatas y bicicletas. • Espacios recreativos y gastronómicos. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con acceso a todos los servicios que hacen de Costa Esmeralda un lugar único para vivir o invertir. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATEWalter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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