Terreno en venta en Barrio Senderos 4
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Barrio Senderos 4

Lote en venta - costa esmeralda, senderos iv

Lote 416, Senderos IV · Barrio Senderos 4, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Senderos 4, 940 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 52 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
940 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Senderos 4

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Victoria Edwards LOTE EN VENTA EN COSTA ESMERALDA, BARRIO SENDEROS IV Oportunidad de inversión en Costa Esmeralda, una de las urbanizaciones más consolidadas de la región. Se trata de un lote ubicado en Senderos IV, sector que combina accesibilidad, servicios completos y potencial de valorización sostenida. Características del terreno: • Lote 416 • 940 m² • Orientación: Este • Ubicación estratégica dentro del barrio La zona de Senderos IV mantiene características residenciales de calidad, con servicios de seguridad, mantenimiento de espacios comunes y acceso a comercios y servicios. Este lote representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir en la costa bonaerense, ya sea para construcción inmediata o como reserva de valor en una zona consolidada. Consultanos para mayor información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote 416, Senderos IV, Barrio Senderos 4, Costa Esmeralda, Buenos Aires

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